Ostrava Tower

Počátky projektu

Pozemek o rozloze 8300 m² prodalo město společnosti RT Torax za 61,7 milionu korun. Součástí prodeje byl i požadavek, že by na pozemku měla vyrůst výšková stavba minimálně o dvanáct nadzemních podlažích. Převod pozemku je smluvně vázán na úhradu celé kupní ceny a také na vydání pravomocného stavebního povolení.

Na pozemku vznikne obchodně administrativní centrum se dvěma věžemi. V Jedné bude 48 podlaží se 145 byty a ve druhé 60 podlaží, kde budou kancelářské prostory a v horní části hotel s kapacitou 200 pokojů a s vyhlídkovou restaurací. V parteru potom komerční prostory a konferenční centrum. Součástí stavby mají být podle projektu čtyřpodlažní podzemní garáže pro 748 aut. Parter propojí nákupní centrum Forum Nová Karolina, ulici 28. října a městský bulvár ulice Jantarová.

Geologický průzkum

Původním termínem realizace byl rok 2026, investor město později požádal o prodloužení doby trvání stavby o dalších 12 – 18 měsíců.

Možnost vybudování stavby původně potvrdil rozsáhlý geologický průzkum, který probíhal od ledna 2021. Prováděl ho mezinárodní tým architektů, geotechnických inženýrů a specialistů na zakládání výškových staveb. Odebrané vzorky byly hodnoceny geology, geotechnickými specialisty a důlními inženýry. Závěrečné hodnocení provedl odborný tým specialistů z Rakouska a Německa.

Zastupitelstvo města Ostravy na svém zasedání 13. října 2021 rozhodlo o uzavření Dohody o řešení negativních zjištění a dodatku ke kupní smlouvě se společností RT TORAX, s. r. o. Investor žádal úpravu smlouvy v některých částech, o jednotlivých bodech město proto s RT TORAX intenzivně jednalo. Po mnoha jednáních byla schválena dohoda, která měla fixovat dosažený konsenzus podstatné části zjištění z prověrky. Dohoda zároveň obsahovala možnost dalšího jednání s investory o otázkách, na kterých prozatím shoda nalezena nebyla jako jsou termíny a milníky výstavby, smluvní pokuty či záruky investora.

Návrat ke dvěma věžím

Do konce roku 2022 mělo být rozhodnuto, zda a v jaké podobě se bude stavět mrakodrap nazývaný Ostrava Tower. Ostravský mrakodrap změní podobu kvůli nevhodnému podloží. Místo jedné věže budou dvě. Novou podobu návrhu však zastupitelé na stůl nedostali a už je téměř jisté, že mrakodrap podle dosud známého návrhu studia Chybík+Krištof se realizovat nebude. Město spolu s investorem plánuje vypsat mezinárodní architektonickou soutěž na nový návrh o dvou věžích.

Vypsání architektonické soutěže

Po řadě měsíců intenzivních jednání zástupců města a investora rozhodli ostravští zastupitelé v únoru 2023 o uzavření dodatku číslo čtyři ke kupní smlouvě se společností RT TORAX. Dokument stanoví, že finální podobu zástavby na pozemcích v centru města na ploše pojmenované Slza, vzejde z architektonické soutěže, jejímž zadavatelem bude investor. Čtvrtý dodatek také definuje jiné termíny milníků výstavby, vymezuje otázky smluvních pokut a záruk.

Mezinárodní architektonické soutěže „Ostrava Towers Complex“ se účastní pět renomovaných architektonických studií, která projektují stavby ve světových metropolích a s architektonickými soutěžemi tohoto formátu mají bohaté zkušenosti. Soutěžní návrhy byly odevzdány v průběhu března 2024, v průběhu dubna pak porota rozhodne o vítězi.

Architektonická soutěž probíhá v souladu se soutěžním řádem České komory architektů. Schválené podmínky soutěže neumožňují zveřejnit jména účastnících se studií do doby, než budou vyhlášeny výsledky. S vybraným architektonickým studiem budou poté následovat další fáze projektování a povolovacích řízení. Zahájení stavby je plánováno na rok 2028, předpokládány termín dokončení a zahájení provozu pak do roku 2032.

Dánské studio ADEPT

Ostravský mrakodrap ponese rukopis věhlasného dánského studia ADEPT, které zvítězilo v mezinárodní architektonické soutěži. Porota složená z významných osobností české i světové architektury vybírala z pěti renomovaných architektonických studií. Vítězný projekt porotce zaujal především tím, jak kvalitně sceluje dnes roztříštěné území a propojuje ho s veřejným prostorem Karoliny, Frýdlantskými mosty i širší městskou zástavbou v této lokalitě. 

Ostrava Tower v médiích

• 14. 10. 2021 Chystaný mrakodra Ostrava Tower budí emoce
• 14. 10. 2021 Ostrava Tower budí vášně
• 1. 10. 2021 Památkáři nechtějí ostravský mrakodrap
• 30. 9. 2021 Památkáři nesouhlasí s výstavbou nejvyššího českého mrakodrapu Ostrava Tower
• 18. 9. 2021 Žádné dvě věže, ale přesýpací hodiny
• 10. 9. 2021 Víme první! Tak bude vypadat první ostravský mrakodrap
• 10. 9. 2021 Nejvyšší budova v Česku zná svou finální podobu
• 10. 8. 2020 Ostrava chce nejvyšší budovu v Česku