Již od 80. let minulého století se mluvilo o tom, že by na pozemku takzvané Slzy měl vyrůst výškový objekt. Tím se má stát projekt Ostrava Towers Complex investora RT Torax. Vznik této ostravské dominanty zároveň doplní postupný rozvoj Nové Karoliny v moderní čtvrť s kvalitním bydlením a bohatou občanskou vybaveností. Postupná dostavba území, které ještě do roku 1986 bylo černouhelným dolem s koksovnou, architektonicky propojí historické jádro města na jedné a Dolní oblast Vítkovice na straně druhé.
Ostrava počítá s výstavbou dvou výškových budov na pozemku označovaném jako Slza, který leží mezi ulicí 28. října a OC Nová Karolina. Bude na ní obchodně administrativní centrum s hotelem a byty. Dosud nezastavěné území o rozloze téměř 8 300 m2 odkoupila společnost RT Torax od města za 61,7 milionu korun s DPH.
Počátky projektu
Pozemek o rozloze 8300 m² prodalo město společnosti RT Torax za 61,7 milionu korun. Součástí prodeje byl i požadavek, že by na pozemku měla vyrůst výšková stavba minimálně o dvanáct nadzemních podlažích. Převod pozemku je smluvně vázán na úhradu celé kupní ceny a také na vydání pravomocného stavebního povolení.
Na pozemku vznikne obchodně administrativní centrum se dvěma věžemi. V Jedné bude 48 podlaží se 145 byty a ve druhé 60 podlaží, kde budou kancelářské prostory a v horní části hotel s kapacitou 200 pokojů a s vyhlídkovou restaurací. V parteru potom komerční prostory a konferenční centrum. Součástí stavby mají být podle projektu čtyřpodlažní podzemní garáže pro 748 aut. Parter propojí nákupní centrum Forum Nová Karolina, ulici 28. října a městský bulvár ulice Jantarová.
Geologický průzkum
Původním termínem realizace byl rok 2026, investor město později požádal o prodloužení doby trvání stavby o dalších 12 – 18 měsíců.
Možnost vybudování stavby původně potvrdil rozsáhlý geologický průzkum, který probíhal od ledna 2021. Prováděl ho mezinárodní tým architektů, geotechnických inženýrů a specialistů na zakládání výškových staveb. Odebrané vzorky byly hodnoceny geology, geotechnickými specialisty a důlními inženýry. Závěrečné hodnocení provedl odborný tým specialistů z Rakouska a Německa.
Zastupitelstvo města Ostravy na svém zasedání 13. října 2021 rozhodlo o uzavření Dohody o řešení negativních zjištění a dodatku ke kupní smlouvě se společností RT TORAX, s. r. o. Investor žádal úpravu smlouvy v některých částech, o jednotlivých bodech město proto s RT TORAX intenzivně jednalo. Po mnoha jednáních byla schválena dohoda, která měla fixovat dosažený konsenzus podstatné části zjištění z prověrky. Dohoda zároveň obsahovala možnost dalšího jednání s investory o otázkách, na kterých prozatím shoda nalezena nebyla jako jsou termíny a milníky výstavby, smluvní pokuty či záruky investora.
Návrat ke dvěma věžím
Do konce roku 2022 mělo být rozhodnuto, zda a v jaké podobě se bude stavět mrakodrap nazývaný původně Ostrava Tower. Ostravský mrakodrap nakonec změní podobu kvůli nevhodnému podloží. Místo jedné věže budou dvě. Novou podobu návrhu však zastupitelé na stůl nedostali a je jisté, že mrakodrap podle dosud známého návrhu studia Chybík+Krištof se realizovat nebude. Investor vypsal mezinárodní architektonickou soutěž na nový návrh o dvou věžích.
Vypsání architektonické soutěže
Po řadě měsíců intenzivních jednání zástupců města a investora rozhodli ostravští zastupitelé v únoru 2023 o uzavření dodatku číslo čtyři ke kupní smlouvě se společností RT TORAX. Dokument stanoví, že finální podobu zástavby na pozemcích v centru města na ploše pojmenované Slza, vzejde z architektonické soutěže, jejímž zadavatelem bude investor. Čtvrtý dodatek také definuje jiné termíny milníků výstavby, vymezuje otázky smluvních pokut a záruk.
Mezinárodní architektonické soutěže „Ostrava Towers Complex“ se účastnilo pět renomovaných architektonických studií, která projektují stavby ve světových metropolích a s architektonickými soutěžemi tohoto formátu mají bohaté zkušenosti. Soutěžní návrhy byly odevzdány v průběhu března 2024, následně porota rozhodla o vítězi.
Zahájení stavby je nově plánováno na rok 2028, předpokládány termín dokončení a zahájení provozu pak do roku 2032.
Dánské studio ADEPT
Ostravský mrakodrap nakonec ponese rukopis věhlasného dánského studia ADEPT, které zvítězilo v mezinárodní architektonické soutěži. Porota složená z významných osobností české i světové architektury vybírala z pěti renomovaných architektonických studií. Vítězný projekt porotce zaujal především tím, jak kvalitně sceluje dnes roztříštěné území a propojuje ho s veřejným prostorem Karoliny, Frýdlantskými mosty i širší městskou zástavbou v této lokalitě.
Ostrava Tower v médiích
- 14. 10. 2021 Chystaný mrakodra Ostrava Tower budí emoce
- 14. 10. 2021 Ostrava Tower budí vášně
- 1. 10. 2021 Památkáři nechtějí ostravský mrakodrap
- 30. 9. 2021 Památkáři nesouhlasí s výstavbou nejvyššího českého mrakodrapu Ostrava Tower
- 18. 9. 2021 Žádné dvě věže, ale přesýpací hodiny
- 10. 9. 2021 Víme první! Tak bude vypadat první ostravský mrakodrap
- 10. 9. 2021 Nejvyšší budova v Česku zná svou finální podobu
- 10. 8. 2020 Ostrava chce nejvyšší budovu v Česku
Umístění projektu
Harmonogram
2020
Záměr
2028
Realizace
2032
Dokončeno
Aktuality
Zpracovatelé
- Statutární město Ostrava
- RT Torax investor
- Dánské studio Adept architektonický návrh
Garanti
- Lucie Baránková Vilamová náměstkyně pro strategický rozvoj a kulturu