Investiční záměr zpracovalo studio AI – DESIGN v letech 2020–2021. Návrh zachovává stávající formu věžového domu a navrhuje jeho rekonstrukci a přístavbu s primární funkcí bydlení. Návrh pracoval se 75 novými byty od 1kk po nadstandardní byty mezonetového typu, investor počet rozšířil na 111 bytových jednotek. Řešení počítá se zachováním stávající železobetonové konstrukce, objekt je navýšen o jedno patro, doplněn nezbytnou přístavbou komunikačního jádra tak, aby mohly být naplněny veškeré požadavky na výstavbu a bydlení, a v neposlední řadě o balkóny. Pro účely získání parkovacích míst v lokalitě záměr počítá s výstavbou parkovacího domu s funkcí parkování pro rezidenty a veřejnost. Umístění parkovacího domu koresponduje s plochou dnešního parkoviště.
Rekonstrukce je navrhována ve vysokém architektonickém standardu a objekt obsahuje služby a prostory specifického charakteru, jedná se např. o požadavek na zelenou fasádu objektu včetně centrálního zavlažování, recepci v objektu či zelenou střechu na parkovacím domě.
Historie budovy
Výškový bytový dům v Ostrčilově ulici byl postaven podle návrhu Jana Slezáka v tzv. pozdním internacionálním stylu v letech 1965 až 1968 jako součást sídliště Jindřiška. Původně byl zamýšlen jako obytný dům, k tomuto účelu se však využíval jen pár let a v sedmdesátých letech minulého století byl přestavěn na kancelářský objekt.
Od roku 2013 je budova kvůli technickým problémům prázdná. Opakovaně se vedly debaty o její demolici či rekonstrukci. Mezi zásadní technické problémy patří nefunkční opláštění objektu, nevyhovující bezpečnostní parametry, především protipožární, únikové trasy apod. Navzdory tomu se město rozhodlo objekt v centru Ostravy zachránit a zadalo zpracování investičního záměru, který by ověřil realizovatelnost projektu při zachování výšky objektu a zároveň navrhl architektonické ztvárnění budovy.
Aktuálně
O záměru prodeje nemovitostí a vyhlášení výzvy k podání nabídek rozhodly orgány města v prosinci 2021. V červnu 2022 zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy s investorem First Skyscraper s. r. o., ten však nakonec nepodepsal příslušné smlouvy a zakázka tak byla zrušena.
O opětovném záměru prodeje pozemků zastupitelé rozhodli v říjnu 2023. Nový záměr přinesl upřesnění vymezení základních a specifických požadavků na výstavbu a koncept dopravního řešení oblasti. Předmětem již není zpětný odkup bytových jednotek a parkovacích stání.
V dubnu 2024 rada města schválila návrh zahájení jednání o prodeji věcí s firmou First Skyscraper s.r.o. jako prvním v pořadí. V červenci 2024 byla podepsána smlouva. Podpis smlouvy proběhl v nedávno zrekonstruované Grossmannově vile za účasti městských představitelů, architektů projektu a zástupců developerské společnosti First Skyscraper s.r.o.
Nyní bude probíhat projektování. Samotná stavba by tak mohla začít koncem roku 2025 a potrvá dva roky. První obyvatelé se budou moci stěhovat do nových bytů koncem roku 2027.
Další informace k věžovému domu v odkaze na webu: https://investinostrava.cz/cs/budovy/
Umístění projektu
Harmonogram
Aktuality
Galerie
Zpracovatelé
- Statutární město Ostrava
- AI - DESIGN, s.r.o. architektonický návrh
Garanti
- Lucie Baránková Vilamová náměstkyně pro strategický rozvoj a kulturu