Bývalý brownfield o rozloze 44 ha, ohraničený komunikacemi Místecká, Rudná, řekou Ostravicí a areálem DOV, prošel v minulosti náročnou rekultivací a sanací, která jej připravila pro nové využití. Před desítkami let se zde skladovaly suroviny a připravovala železná ruda pro vysoké pece Vítkovických železáren.
Nyní se území mění v moderní obchodně-průmyslový park s bohatou paletou funkcí. Developer P3 Logistic Parks zde staví výrobní a skladové haly, obchody, showroomy, kanceláře i prostory pro služby a sport. Celková zastavěná plocha bude tvořit přibližně 160 000 m² a vyroste zde až 16 budov různého určení, všechny ve vysokém standardu. K pronájmu jsou nabízeny flexibilní jednotky již od 1 200 m² až po velké celky, což umožňuje maximálně efektivní provoz nájemců.
O projektu
Proměnu bývalé surovinové skládky zrealizoval developer podle návrhu architekta Davida Kotka ze společnosti PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., který doplnil chybějící urbanistickou strukturu v návaznosti na okolní zástavbu a nedaleké území zpracované architektem Josefem Pleskotem. Park zachovává některé původní industriální stopy a zároveň výrazně doplňuje zeleň.
Průběh a etapy výstavby
- První a druhá etapa (2021–2023): Po získání stavebního povolení na konci roku 2021 zahájila společnost výstavbu v první etapě (haly L1 o rozloze 28 000 m², XS3 a XS1). Na podzim 2023 pak dokončila druhou etapu zahrnující další tři haly o výměře téměř 30 000 m². Menší budovy slouží zejména pro retail, obchody a showroomy, zatímco větší haly jsou určeny pro logistiku, skladování a lehkou výrobu.
- Udržitelnost a technologie: Při výstavbě developer využíval recyklační jednotku k zpracování vytěžené zeminy a suti přímo na místě. Haly jsou stavěny ve vysokém standardu BREEAM Excellent, jejich střechy jsou osazovány fotovoltaickými elektrárnami (včetně jedné z největších střešních FVE v rámci portfolia P3 v ČR) a vytápění je primárně napojeno na horkovod.
- Rozvoj a noví nájemci: V parku již působí řada významných společností. Historicky prvním nájemcem byla společnost Linde Material Handling ČR. Postupně se přidaly firmy jako BrainMarket, Bezvapostele.cz, Canpol babies, PNS, SFI Europe, Tefcold či Zítek.
- Aktuální stav: Výstavba dál plynule pokračuje. Mimo jiné se zde buduje specializované technologické centrum na míru o ploše 32 600 m² pro společnost SUNGWOO HITECH (výroba lisovaných a svařovaných autodílů) a v budově M1 se připravuje rozsáhlé sportovní centrum Jungle (bouldering, lezení, parkour), které areál ještě více otevře širší veřejnosti.
V novém areálu postupně nachází práci zhruba pět set lidí. Dokončení celého parku se předpokládá v roce 2028.
Nová ostravská čtvrť je přes řeku napojena přímo na páteřní cyklostezku vedoucí podél řeky Ostravice – v jednom směru do centra města, ve druhém směru do Beskyd.
Zdroj vizualizací: Projektstudio EUCZ s.r.o.
Webové stránky projektu
