Předpisy vycházejí ze soudobých trendů a podpoří kvalitní rozvoj města. Umožní např. snáze zastavět proluky, zlepší podmínky pro stromy v ulicích nebo přispějí ke kultivaci veřejných prostranství. V prosinci je schválila rada města.
Tzv. Ostravské stavební předpisy jsou dokumentem, který navazuje na stavební zákon a upřesňuje, jak by měly stavby vypadat a podle jakých pravidel by se mělo v Ostravě stavět. Předpisy přinášejí příležitost lépe zohlednit specifické rozvojové potřeby Ostravy, která se v mnohém liší od typického města v Česku.
Možnost mít vlastní stavební předpisy na lokální úrovni je inspirována západní Evropou, kde jsou odlišné požadavky na výstavbu známou praxí. Velká města, a nyní to bude platit i pro Ostravu, si mohou sama nastavovat některá pravidla na svém území, vyhodnocovat jejich aplikaci a upravovat je flexibilně podle aktuálních potřeb a v zájmu lepšího života ve městě.
Hlavní témata
Dostavba městských bloků a zjednodušení výstavby v prolukách.
Z toho důvodu předpisy zavádí pojmy jako je stavební a nestavební blok, doplňují zásady pro umisťování budov ve vztahu ke stavební a uliční čáře nebo zpřesňují pravidla pro umisťování staveb vůči sobě navzájem. V praxi to znamená např. to, že dům nebude nevhodně „odskakovat“ od ulice, nebo se zabrání nevyhovujícím nástavbám.
Zlepší podmínky pro stromy v ulicích.
V ulicích širokých 18 metrů a více požadují širší výsadbový pás, díky kterému mohou stromy lépe prospívat. Důležitým požadavkem je i to, aby se podzemní sítě technické infrastruktury v ulicích umisťovaly co nejefektivněji – tj. byly ve sdružených trasách, nebo kolektorech a tím vytvořily dostatečný prostor pro kořenový systém stromů.
Požadavky na parkovací stání pro novou výstavbu nebo rekonstrukce.
Počty stání se nově budou lišit podle toho, kde se stavba nachází. Nebudou celoplošně stejné, jako dosud, ale budou zohledňovat, jestli se stavební pozemek nachází v hustě zastavěném centru Ostravy, dobře obslouženém MHD, nebo jinde ve městě. Předpisy umožňují snížit požadovaný počet stání pro novou výstavbu v centru města.
Společná WC
Co se týká konkrétních požadavků na nové stavby, předpisy stanoví, že u malých provozoven mohou být WC společná pro ženy a muže, u obchodních ploch od 1000 m2 je povinné zajistit i WC pro veřejnost a přebalovací pult.
Zvyšování kvality veřejných prostranství
Předpisy se zaměřují také na zvyšování kvality veřejných prostranství, konkrétně kladou důraz na to, aby oplocení nebo reklamní zařízení nenarušovaly celkový vzhled ulic nebo náměstí. Stanovují i pravidla pro umísťování boxů pro výdej zásilek, ty nově např. nesmí být umisťovány před průčelí historických, kulturních nebo církevních staveb. Jedná se o drobné věci, které ale mají na podobu veřejných prostranství velký vliv.
Příprava ostravských stavebních předpisů
Ostravské stavební předpisy zpracoval ateliér MAPPA ve spolupráci s odborem územního plánování a stavebního řádu Magistrátu města Ostravy. Konzultovány byly s odborníky podílejícími se na přípravě Pražských a Brněnských stavebních předpisů a externí advokátní kanceláří, která zajišťovala legislativně-technickou správnost. Příprava začala v roce 2023, kdy na úrovni vedení města probíhaly diskuze o tom, jaká témata mají předpisy řešit. Čekalo se také na konečnou podobu stavebního zákona a na něj navazující připravovanou vyhlášku o požadavcích na výstavbu č.146/2024 Sb. Intenzivní práce na výsledné podobě započaly v polovině letošního roku, poté co tato vyhláška vešla v platnost.
Vydání předpisů
Stavební předpisy byly vydány jako nařízení statutárního města Ostravy. Jejich znění schválila Rada města Ostravy na svém zasedání 17. prosince 2024, účinné jsou od 1. 1. 2025. Závazné jsou pro investory, projektanty a stavební úřady.
Umístění projektu
Zpracovatelé
- Statutární město Ostrava
- MAPPA
Garanti
- Lucie Baránková Vilamová náměstkyně pro strategický rozvoj a kulturu