Rozvojová zóna Hrušov – Contera Park Ostrava D1

Historie

Území historicky sloužilo jako lokalita pro bydlení a s tím spojené služby, navíc s úzkou vazbou na průmyslovou činnost. Nebyla zde soustředěna samotná výroba, ale stály tady ubytovny dělníků z okolních podniků. Vlivem hornické činnosti ve 20. až 60. letech minulého století došlo k poklesům povrchu terénu až o tři metry a celé území se dostalo pod úroveň hladiny „běžných“ průtoků v nedaleké řece Odře. Při povodních v roce 1997 byla celá oblast zaplavena, následovala její devastace, postupné vylidnění a došlo ke vzniku tzv. sociálního brownfieldu.

Po povodních nebylo reálné zajistit obnovu rezidenční zástavby. Proto město v r. 2006 začalo pracovat na majetkovém scelení pozemků se záměrem vybudování zóny pro lehký průmysl. Jednalo se o první lokalitu města, která nevznikla záborem další zemědělské půdy.  Po ukončení procesu scelování pozemků nabídlo město lokalitu k realizaci vhodného developerského záměru a na základě vyhodnocení všech obdržených nabídek uzavřelo v roce 2018 kupní smlouvu s investorem – společností Contera.

Území s novou funkcí

Společnost Contera a TPG Real Estate zde buduje průmyslové haly určené pro skladování a lehkou výrobu, dále „flexispace objekty“, které kombinují skladovací prostory s administrativou nebo obchodní částí. Celková investice by měla dosáhnout dvou miliard korun českých. Park předpokládá vytvoření minimálně 703 nových pracovních míst k 31. 12. 2028, přičemž alespoň 280 musí tvořit místa s vysokou odborností. Již teď je zde 950 nových pracovních míst a další budou přibývat v následujících letech.

První dvě haly jsou již dokončeny. Největší o rozloze 90 000 m2 se stala centrálou největšího tuzemského prodejce sportovního zboží Sportisimo. Specialitou je zejména nadstandardní světlá výška části haly nazvané High Bay, která dosahuje až 23 metrů. Podobných hal je v České republice opravdu velmi málo. V prostoru High Bay navíc nepracují vůbec žádní zaměstnanci, pouze robotizované zakladače. Sportisimo z Contera Parku Ostrava D1 obslouží prodejny i e-shopy v Česku, na Slovensku, v Rumunsku, Bulharsku, nebo třeba v Maďarsku, Rakousku a Německu. Dalšími uživateli prvních dvou budov je Plzeňský Prazdroj nebo společnost VAS Solutions a AT Computers.

V současnosti se dokončuje třetí stavba v rámci parku. Budova nabízí především menší vysoce flexibilní prostory, s vysokým poměrem kancelářských ploch. Velká část budovy je již obsazena nájemci, mezi něž patří společnost se severskými kořeny Ruukki, česká společnost První Signální, výrobce Tesla Batteries a další. V následujících měsících bude zahájena výstavba prvního rozšíření budovy Sportisimo o celkové ploše 8 100 m2 a připravuje se také projekt moderního technologického parku.

Výstavba první haly byla zahájena v únoru 2021 a celý projekt by měl probíhat ve třech etapách. Projekt o celkové rozloze cca 150 000 m2 by měl být kompletně dokončen v roce 2025.

Projekt v médiích

• (9. 3. 2021) –⁠ Contera staví v Ostravě u D1 moderní halu s robotizovanými systémy